Юридические услуги

Ваш личный налоговый юрист.

Даже, если не применяется определенный тип налогового режима для иностранцев, налоговые отчеты о физических лицах и налогах на недвижимость нелегко представить и понять. Мы предоставляем полную информацию о налоговых режимах, особенно о правах и обязанностях португальского налогоплательщика.

Юридическая фирма «V.D.A.R. & ASSOCIADOS, Sociedade de Advogades » предоставляет юридические консультации и юридическое представительство по вопросам договорного, коммерческого и дисциплинарного характера всем крупным спортивным игрокам, таким как национальные и региональные ассоциации, лиги, клубы, игроки, тренеры, посредники, а также инвесторам в целом, в этап переговоров или судебного разбирательства в судах общей юрисдикции (Португалия) или национальных и международных спортивных инстанциях, а именно на следующих уровнях:

• Анализ, обзор и разработка уставов и спортивных регламентов (клубов, национальных и региональных ассоциаций);
• Консультации по процессу сертификации учебных заведений, продвигаемых FPF;
• Споры перед Португальской футбольной федерацией (FPF), Португальской профессиональной футбольной лигой (LPFP), Спортивным арбитражным судом Португалии (TAD) и последующими органами, Центральным административным судом, Высшим административным судом и Конституционным судом;
• Национальные права на обучение;
• Вклад национальной солидарности;
• Клубные споры, связанные с национальным трансфером игроков;
• Дисциплинарные вопросы (FPF и LPFP);
• Трудовые споры между Клубами/Федерациями и Игроками/Тренерами (директорами и заместителями).
• Споры в Союзе европейских футбольных ассоциаций (УЕФА), Африканской конфедерации футбола (CAF), Международной федерации футбольных ассоциаций (ФИФА) и Спортивном арбитражном суде Лозанны (CAS):
• Права на обучение ФИФА;
• Взнос солидарности ФИФА;
• Трудовые споры между Клубами/Федерациями и Игроками/Тренерами (директорами и заместителями);
• Дисциплинарные вопросы (УЕФА, CAF, FIFA и CAS);
• Трудовые споры между Клубами/Федерациями и Игроками/Тренерами (директорами и заместителями);
• Рекорды игроков, включая несовершеннолетних, после международных трансферов или первых рекордов;
• Регистрация и защита прав промышленной собственности, присущих спортивному сектору (регистрация товарных знаков и логотипов);
• Переговоры, приобретение и создание клубов и/или соответствующих спортивных обществ (SAD и SDUQ);
• Переговоры, заключение, изменение и расторжение договоров о правах на телевещание;
• Переговоры, заключение, изменение и расторжение соглашений о трансфере игроков;
• Переговоры, заключение, изменение и расторжение спонсорских контрактов и прав на изображение (клубы и игроки/тренеры);
• Переговоры, заключение, изменение и расторжение договоров о представительстве (клубы и игроки/тренеры);
• Переговоры, заключение, изменение и расторжение договоров о спортивной работе (игроки и тренеры).

Иностранные граждане, независимо от их национальности, могут приобретать недвижимость в Португалии. Чтобы это приобретение было осуществлено, необходимо выполнить несколько шагов до и во время процесса покупки и продажи недвижимости.

Актуальная информация о покупателе.

• Имя
• Семейное положение
• Система супружеской собственности
• Адрес

Покупатель должен иметь действительный паспорт и португальский фискальный номер (NIF). Если женат, но в режиме раздела имущества, супруга покупателя также должна будет получить португальский фискальный номер (NIF).

Для получения португальского NIF заявитель должен назначить и представить налогового представителя, которого в этом случае может предоставить фирма.

После согласования цены на покупку недвижимости.

После согласования цены на покупку недвижимости предоставляются документы:

– действующее постоянное свидетельство, выдаваемое Управлением земельного кадастра;

– документ о налоге на имущество;

– пользовательская лицензия;

– энергетический паспорт;

– технический файл (если применимо).

Вексельный договор купли-продажи.

Настоящее соглашение является обязательством купли-продажи между ДОГОВАРИВАЮЩИМИСЯ СТОРОНАМИ, которое в определенном будущем будет оформлено соответствующим актом купли-продажи у нотариуса.

Договор должен быть подписан покупателем или его законным представителем по доверенности. При подписании долгового договора должна быть уплачена сумма в счет согласованной цены, которая обычно составляет 10% (десять процентов), но это свободно согласовывается между сторонами.

Эта стоимость, называемая авансовым платежом или депозитом, затем дисконтируется в окончательной цене на момент подписания окончательного акта купли-продажи.

Договор о продаже.

До подписания окончательного акта купли-продажи покупатель обязан оплатить следующие расходы:

– Налог на обременительную передачу недвижимости (IMT), размеры которого различаются в зависимости от цены и судьбы имущества (личного и постоянного проживания или вторичного жилья);

– Гербовый сбор всегда равен 0,8% от цены.

Во время акта должны быть оплачены гонорары нотариуса, принимая во внимание, что они зависят от цены и стола каждого нотариуса, а также от стоимости 225 евро за регистрацию собственности.

После подписания акта делаются записи о покупке в пользу новых владельцев либо в налоговой инспекции, либо в Земельном кадастре.

Домовладельцы подлежат ежегодному уплате налога на недвижимость, ставки которого зависят от каждого муниципалитета и составляют от 0,30% до 0,45% от стоимости капитала каждой собственности.

Регистрация браков и умерших онлайн в течение 24 часов

Что касается иностранных граждан, состоящих в браке или разведенных с гражданином Португалии, часто необходимо пройти некоторые регистрации или получить сертификаты для установления определенных прав, таких как отцовство, собственность и гражданство. Поэтому мы предлагаем широкий спектр решений для регистрации и сертификации для таких ситуаций, беря на себя все хлопоты наших клиентов и отправляя все необходимые сертификаты по почте со всеми необходимыми международными сертификатами.

— ОТКРЫТИЕ ПОРТУГАЛЬСКОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО/СОВМЕСТНОГО БАНКОВСКОГО СЧЕТА

— НАЗНАЧЕНИЕ ВСТРЕЧИ В SEF (СЛУЖБА ПО ДЕЛАМ ИНОСТРАНЦЕВ И ГРАНИЦ)

— ЗАВЕРЕНИЕ ПЕРЕВОДОВ

Для большинства процедур в Португалии, при подаче документов в официальные органы, все они должны быть на португальском языке и иметь заверенный или нотариально заверенный перевод, чтобы быть принятыми. Мы предоставляем такие услуги по заверению всех типов документов (например, заявлений или договоров).

Когда иностранный гражданин покупает недвижимость в Португалии, существует множество услуг, которые расстояние, язык и другие препятствия затрудняют решение. Большинство этих услуг часто начинаются с переговоров и подписания контракта. Таковы договоры с агентствами недвижимости, страховыми компаниями, трудовые договоры с домашними работниками и договоры с коммунальными предприятиями (например, обслуживание имущества или охрана).

Это также относится к иностранным транспортным средствам, которые при ввозе в страну должны соответствовать определенным требованиям, чтобы иметь возможность свободно перемещаться по территории Португалии.